informatie aankoop Spanje

 

 

Sp +34 677 18 18 87

Nl +32(0) 497 09 98 99

Eng/Fr +32(0) 498 56 10 08

info@murciatomorrow.es

 

Welkom bij MurciaTomorrow

 

Wenst u eigenaar te worden van een huis of appartement in Spanje? Dan bent u hier op het juiste adres. In ons portfolio kan u gerust een kijkje nemen in ons ruim aanbod van vastgoed. Aangezien u niet elke dag een huis of appartement koopt, begeleidt ons team, het MurciaTomorrow-team, u bij deze belangrijke investering. Als u op zoek bent naar een ervaren team, dat professioneel te werk gaat en ook discretie kan garanderen, dan bent u bij ons op het juiste adres. We zullen aan de hand van uw wensen en gegevens, samen met u op zoek gaan naar uw droomhuis. Een aankoop brengt veel verschillende aspecten met zich mee, waardoor het zeer ingewikkeld kan worden. Daarom zullen wij u bijstaan bij elk detail van de aankoop. Op deze manier kan u erop vertrouwen dat er tijdens de aankoop van uw eigendom geen ongewenste fouten optreden.

 

Heeft u nog verdere vragen? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.

Uw MurciaTomorrow-team.

 

 

 

 

MurciaTomorrow

“MurciaTomorrow, uw makelaar voor het perfecte huis in Spanje”

 

MurciaTomorrow is een team dat u als Spaans/Nederlandstalige makelaar in Spanje uitstekend van dienst kan zijn.

Wat ons uniek maakt, is dat we de regio kennen als geen ander. We zijn immers niet enkel werkzaam in deze regio, maar we wonen er ook in. Daardoor kent ons team de knelpunten, de procedures en omstreken als geen ander om u zo goed mogelijk bij te staan.

De selectie huizen die ons team aan onze klanten voorstelt, voldoen aan hoge eisen en representeren het beste, zowel op het vlak van de prijs als op het vlak van de leefbaarheid.

 

Waarom MurciaTomorrow?

In onderstaande tabel vindt u de belangrijkste pluspunten van onze service.

 

- De laagste prijs garantie

- Een groot aanbod in Murcia aan de Costa Calida / Costa Blanca

- Gratis aankoopbegeleiding

- Onafhankelijk advies

- Diepgaande bijstand en steun bij elke stap

- Juridische, notariële en financiële begeleiding

- We zijn integer

 

 

Kosten bij het kopen van een woning in Spanje

 

 

Wat een zeer belangrijk punt is bij de aankoop van vastgoed, is de prijs. Daarbij is het echter van belang om te weten hoe dit in Spanje nu precies in zijn werk gaat.

Eerst en vooral is er natuurlijk de aanschafprijs van het vastgoed dat de koper wenst te kopen. Daarnaast hangen er nog een aantal kosten vast aan de aankoop, waaronder: de notariskosten, de aktekosten, de overdrachtsbelasting en de registratiekosten. Spanje kent bovendien een aantal belastingen en heffingen die kunnen verschillen van gemeenten. Hieronder krijgt u een weergave van een aantal van deze belastingen:

 

1)Overdrachtsbelasting

Overdrachtsbelasting in het Spaans "Impuesto de Transmisiones Patrimoniales" genoemd.

Indien u een bestaand huis in Spanje koopt van een particulier, betaalt u 7% a 10% over de waarde van de akte. Indien u het huis via een projectontwikkelaar of aannemer in Spanje koopt dan betaald u geen overdrachtsbelasting maar IVA/BTW.

 

2) Onroerendgoedbelasting

Onroerendgoedbelasting heet in het Spaans "Impuesto sobre bienes inmeubles" of "IBI".

Huiseigenaren betalen in Spanje tussen de 0,4% en 0,9% onroerendgoedbelasting (IBI). Dit is afhankelijk per gemeente waartoe het onroerend goed behoort.

Deze belasting wordt geheven over de kadastrale waarde van de Spaanse woning. Deze belasting betaalt men altijd, ook voor niet-residenten.

De kadastrale waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld.

 

3) Bouwbelasting

BTW in het Spaans "IVA" of "Impuesto sobre el valor añadido" genoemd.

Indien u een nieuwbouwwoning via een projectontwikkelaar of aannemer koopt dan betaalt u 10% B.T.W.. Anders betaalt u 21% B.T.W.

 

4).Oplevering nieuwbouw

Oplevering nieuwbouw (Declaration obra nueva) - Belasting die wordt geheven bij oplevering van nieuwbouw. Er wordt dan een notariële akte (escritura) opgemaakt van de nieuwbouw die wordt ingeschreven in het kadaster. De belasting is 0,5 procent van de kadastrale waarde van het object.

 

5).Lokale belastingen

Lokale belastingen. De lokale heffingen verschillen per gemeente. Deze belastingen worden geheven over onder andere de afgifte van vergunningen, het ophalen van huisvuil en de riolering. De gemeente kan een extra bijdrage vragen voor diensten die op verzoek van burgers worden geleverd zoals het ophalen van grof vuil, het regelen van parkeerrestricties en het schoonmaken van privé-wegen.

 

6) Vermogensbelasting voor niet-residenten

Buitenlanders zonder verblijfsvergunning hebben in Spanje geen belastingvrijstelling en moeten vermogensbelasting betalen vanaf de eerste euro. Dit kan variëren van 0,2 tot 0,5%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Na het kopen van een woning, wat zijn de jaarlijkse kosten.

 

 

Hier een overzicht

Hypotheek afsluiten in Spanje

 

 

 

Hier een overzicht

Copyright 2014 © All Rights Reserved | www.murciatomorrow.es